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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 125.000 € (cod.6555235f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Casa League S.R.L.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.105 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bologna) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA BOLOGNA, Ardea Marina di Ardea di 60 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA BOLOGNA, Ardea Marina di Ardea di 60 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
In vendita ad Ardea, nella splendida zona di Marina di Ardea, proponiamo un appartamento su due livelli libero al rogito. L'immobile, situato in una zona tranquilla e ben servita, è stato costruito nel 1989 e si presenta in buono stato di conservazione. L'appartamento si estende su una superficie totale di 60 metri quadrati ed è composto da quattro locali, tra cui due camere da letto e un bagno. La cucina è dotata di un angolo cottura e l'intero appartamento è arredato con gusto e cura. Inoltre, l'immobile dispone di un terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina composta da un totale di tre piani. La palazzina è completamente ristrutturata. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e tranquillo, vicino al mare e a tutti i servizi necessari
