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Casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 239.000 € (cod.6554ac4b)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California pressi Via Tanaro) è pari a 1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
201 m²
Prezzo al m²:
1189 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Pubblicato:
lun 26 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Frimm Unica Nuova Florida

Frimm Unica Nuova Florida

Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con garage con cortile

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di circa 200 mq catastali sviluppata su tre livelli: * Piano Terra: L'ingresso principale apre su un ampio e luminoso salone con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno con finestra completo di doccia e vasca; allo stesso livello c'è un patio coperto ideale per pranzi all'aperto ed un giardino che circonda la casa. Tramite scala interna, saliamo al Piano Primo che ospita altre due camere da letto mansardate e un secondo servizio con finestra e doccia. Il Piano Seminterrato è accessibile sia da scala interna, sia da rampa esterna. A questo livello troverete uno spazioso box auto di 35mq, la sala hobby con cucina a vista e termocamino, una camera, un bagno con finestra e doccia, un comodo magazzino. Il tutto rende questo livello un vero e proprio appartamento indipendente. La villa è situata in una posizione centrale e privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, supermercati, trasporti). La villa è rifinita esternamente in pregiata cortina e non è mai stato abitata. Caratteristiche Tecniche e Pertinenze. * Giardino Privato: 150 mq di spazio verde che circonda la proprietà, ideale per chi cerca relax e indipendenza. * Box Auto: Ampio garage di 35 mq. * Impiantistica: termoautonomo con caldaia alimentata a gpl per produzione acqua calda l'estate e termocamino per riscaldamento e produzione acqua calda l'inverno Perché sceglierla? È la soluzione perfetta per chi desidera l'indipendenza di una villa singola, senza rinunciare alla comodità del centro urbano. Contattaci per un appuntamento! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

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