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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 165.000 € (cod.65545563)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Casa League S.R.L.) a 165.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2062 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.698 €/m² e 1.854 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bologna) è pari a 1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2062 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
Via Bologna, Marina di Ardea
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Casa League S.R.L.

Casa League S.R.L.

Largo Genova 7/8, Ardea (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare

In una delle zone più rinomate di Ardea, precisamente nella Marina di Ardea, proponiamo in vendita un appartamento di 80 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina costruita nel 1976. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di un angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e ben illuminati dalla luce naturale. Il bagno, rifinito con gusto e dotato di tutti i comfort, è completo di box doccia e sanitari di alta qualità. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 200 mq che circonda l'abitazione, perfetto per pranzi e cene all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e stufa a pellet. L'appartamento è dotato di grate di sicurezza infissi cin PVC con doppio vetro camera. Per quanto riguarda gli spazi di pertinenza, l'immobile dispone di un comodo box auto singolo e una cantina. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese. La posizione è ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, ma allo stesso tempo avere tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'opportunità di acquistare un'abitazione moderna, funzionale e pronta per essere abitata. Contattaci per una visita senza impegno

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