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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 280.000 € (cod.6550b63b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Isernia nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Isernia) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare con cortile
Nuova Florida, nello specifico Via Isernia si inserisce in contesto di villini o piccole costruzioni, un'area altamente residenziale e tranquilla che offre molta privacy ma al tempo stesso è ben collegata ai primari servizi ed al mare, raggiungibili in pochi minuti. È in questo ambiente che proponiamo un delizioso villino del 1994 articolato su tre livelli, quasi totalmente fuori terra con accesso sia carrabile che pedonale, avente quattro lati completamente liberi ed accessoriato di ampio patio, terrazzo e giardini. Al piano d’ingresso, rialzato, ci accoglie un soggiorno, cucina, camera da letto e servizio con doccia, chiaramente da questo livello abbiamo accesso a tutte le aree esterne, le quali contribuiscono a dare davvero ampio respiro e tanto confort. Salendo al piano superiore attraverso una scala in legno che risulta essere un bel complemento di arredo, troviamo due camere da letto entrambe con uscita all’esterno ed un grande bagno finestrato. Al piano seminterrato si accede sia internamente che esternamente; infatti, troviamo un’ampia scalinata laterale al giardino che porta ad un cortiletto dal quale ci immettiamo al salone triplo con area camino ed una cucina a vista, camera da letto, servizio e pratico ripostiglio. Grazie alla metratura ed alla presenza di finestre in tutti gli ambienti, questa parte del villino può essere completamente autonoma e facilmente adattabile a moltissime esigenze. Dotato di inferriate in tutte le finestre, porta blindata e climatizzatori. Questo grazioso villino si adatta sia a chi desidera una dimora dove vivere nella pace, lontano dal caos e sia da chi vuole la vicinanza al mare ma non vuole rinunciare alla città. Rif. AD - 1
