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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 274.000 € (cod.6550a267)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 274.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Reggio Calabria nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Reggio Calabria) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORIDA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone con cantina
Nel cuore di una zona tranquilla e residenziale, dove il ritmo della quotidianità scorre con serenità e riservatezza, proponiamo in vendita esclusiva una villa unifamiliare di ampia metratura, una soluzione abitativa capace di unire spazio, indipendenza e grande versatilità. Un immobile ideale per chi cerca non solo una casa, ma un luogo da vivere, personalizzare e valorizzare nel tempo. La proprietà si sviluppa su una superficie residenziale di 230 mq distribuiti su tre livelli, con ingresso completamente indipendente, garanzia di privacy e autonomia. Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e per una distribuzione funzionale, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative, anche in un’ottica futura. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e funzionale pensato per la vita quotidiana. Completano il livello una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e un terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, un bagno, un balcone e un terrazzo, che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli sfoghi esterni, ideali per godersi la tranquillità della zona. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: qui troviamo una cantina e una spaziosa sala hobby con cucina e bagno, uno spazio estremamente versatile, ideale come area relax, zona ospiti, ambiente indipendente o soluzione da mettere a reddito. La disposizione degli spazi rende l’immobile facilmente adattabile a diverse soluzioni abitative, risultando perfetto sia per famiglie numerose sia per chi desidera una casa con ambienti accessori sfruttabili in modo autonomo. A completare la proprietà troviamo un posto auto interno e un giardino privato, elementi che aumentano il comfort abitativo e rendono questa villa una proposta davvero completa. Una soluzione rara, solida e indipendente, capace di rispondere alle esigenze di oggi e di domani, ideale per chi cerca qualità dell[…]
