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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 160.000 € (cod.654fe73f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Orvieto nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Casa League S.R.L.) a 160.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2285 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.661 €/m² e 1.817 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Orvieto) è pari a 1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2285 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E4 (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO))
Indirizzo:
Via Orvieto, Nuova Florida
Pubblicato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Casa League S.R.L.

Casa League S.R.L.

Largo Genova 7/8, Ardea (RM)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con cortile

Iniziamo le prenotazioni per la vendita di Quadrifamiliari di nuova costruzione, a partire da 160.000,00 zona Nuova Florida, disposte su un unico livello, composte da: Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un servizio con doccia, patio, questo immobile dispone di un giardino privato di mq 150. Consegna prevista Primavera 2026, Dotati di vari posti auto nel giardino di proprietà, gli infissi sono in PVC doppio vetro. La porta d'ingresso è blindata, le persiane sono in ferro con chiave antiscasso. L'affaccio è completamente esterno quindi risultano essere molto luminosi. La categoria è sicuramente signorile. Questi immobili sono ubicati in una zona servita da mezzi pubblici e molto ben collegata con bus. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita potete contattare il nostro ufficio

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