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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 99.000 € (cod.654d0464)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.736 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina di Ardea (da 1.220 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti in zona Marina di Ardea (da 1.260 €/m² a 1.995 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
In residence tranquillo e ben gestito, appartamento vista mare composto da due camere, zona cottura, bagno e terrazzino. Situato a pochi passi dal mare, questo accogliente appartamento regala una splendida vista panoramica che si può ammirare direttamente dal terrazzino, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax al tramonto. L'immobile è stato ristrutturato di recente e si presenta in ottimo stato. Viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: la zona giorno con angolo cottura si apre sul terrazzo con la vista sul mare. Il residence, tranquillo e ben mantenuto, offre un contesto sereno e riservato, perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento per affitti turistici. Accesso alla spiaggia libera direttamente dal residence
