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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 125.000 € (cod.654c2660)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bologna nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2083 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.663 €/m² e 1.813 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.070 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bologna) è pari a 1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2083 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
Via Bologna, Marina di Ardea
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Casa League S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare

In vendita ad Ardea, nella splendida zona di Marina di Ardea, proponiamo un appartamento su due livelli libero al rogito. L'immobile, situato in una zona tranquilla e ben servita, è stato costruito nel 1989 e si presenta in buono stato di conservazione. L'appartamento si estende su una superficie totale di 60 metri quadrati ed è composto da quattro locali, tra cui due camere da letto e un bagno. La cucina è dotata di un angolo cottura e l'intero appartamento è arredato con gusto e cura. Inoltre, l'immobile dispone di un terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina composta da un totale di tre piani. La palazzina è completamente ristrutturata. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e tranquillo, vicino al mare e a tutti i servizi necessari

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  • idealista.it

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