Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 129.000 € (cod.654c2636)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Cavalli Marini nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via dei Cavalli Marini) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via dei cavalli marini 183, Ardea di 65 m² in vendita
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione
TOR SAN LORENZO MARE (CONSORZIO LIDO DI LOLLIA) PIANO TERRA LATO MARE CON GIARDINO PRIVATO Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato all interno del consorzio Lido di Lollia. La posizione è eccezionale, a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto che permette di raggiungere il mare immediatamente a piedi. Il consorzio è curato nei minimi dettagli e offre un ambiente estremamente protetto: è presente infatti un servizio di vigilanza che pattuglia costantemente l'area con la macchina, rendendo l'intera zona sicurissima e ideale per le famiglie. L immobile dispone di un giardino privato con ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello. Internamente la casa è composta da ingresso, salone con angolo cottura in muratura, due camere da letto, bagno e un balcone. La pavimentazione del giardino è stata ristrutturata recentemente ed è servito da doccia esterna. La casa è inoltre dotata di grate di protezione e zanzariere. Completano la proprietà un posto auto interno e una comoda cantina. La soluzione si presta ottimamente per diverse necessità, risultando perfetta sia come abitazione principale da vivere tutto l anno, sia per uso estivo o come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica a ridosso del mare
