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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 165.000 € (cod.654a8e4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Isonzo nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Isonzo) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Thinkhome
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
ThinkHome propone in vendita una meravigliosa porzione di villino tri-familiare completamente indipendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si trova nella parte centrale di Nuova California. Il villino si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra salone, cucina semi abitabile, disimpegno, studio, un bagno con vasca finestrato e una veranda con vetri a pacchetto; al primo piano due camere da letto, entrambe con annesso BbSsbalcone a livello, una cabina armadio disimpegno, un bagno con vasca finestrato e un ulteriore balcone. L’immobile inoltre, è dotato di: infissi in legno, zanzariere, grate di sicurezza con blindato, camino a legna, cancello carrabile elettrico FAAC, impianto di irrigazione automatico e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un giardino angolare di pertinenza esclusiva di circa 350 mq, una casetta in muratura per custodire gli attrezzi da giardino e un posto auto scoperto interno alla corte esclusiva. L’immobile è allacciato alle utenze dirette di acqua, luce e gas metano. Non c’è alcun onere relativo al condominio è previsto solo il pagamento del consumo della corrente per il sollevamento della pompa per l’uso dell’acqua del pozzo. Ref. 1841966 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it
