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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 75.000 € (cod.6549abe3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ascoli Piceno nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da PM SERVICE di ponzo paolo AFFILIATO FRIMM) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 1.225 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ascoli Piceno) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM SERVICE di ponzo paolo AFFILIATO FRIMM
via alfredo baccarini 30/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, nel comune di Ardea, Zona mare, un delizioso appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si trova a poca distanza dal mare. Compreso un posto auto di 18 mq. L'appartamento e' in ottime condizioni ed e' composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno
