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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 85.000 € (cod.6549a116)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Verona nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.260 €/m²) e per bivani (da 1.425 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova Florida è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida pressi Via Verona) è pari a
1.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
ARDEA (RM) – NUOVA FLORIDA– VIA VERONA Proponiamo in vendita a 85.000, 00 Euro Un appartamento al piano Terra con Giardino, posizione favorevole vicina a tutti i servizi, scuole, supermercati, farmacia etc. Composto da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, e un bagno. Completa la proprietà un ampio Giardino dove trascorrere momenti in completo relax, due posti auto scoperti. Inoltre, è dotato di: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate
