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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 94.000 € (cod.6548efb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scrivia nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 1.990 €/m²) e per bivani (da 1.370 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Scrivia) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEALE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
NUOVA CALIFORNIA. Proponiamo in vendita, appartamento di recente costruzione, sito al piano terra con giardino esclusivo. L'immobile è composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Giardino con passo carrabile con possibilità di posto auto interno, oltre posto esterno alla palazzina . Patio. Termoautonomo. Allacciato a tutti i servizi. Struttura antisismica. € 94.000 Informazioni immobile Tipologia Appartamento - Bilocale Comune Ardea (RM) Zona Nuova California Vani 2 Mq. Calpestabili 45 Ubicazione Piano Terra Numero livelli 1 Caratteristiche Caratteristiche Interne Bagni N. 1 (con doccia) Camere N. 1 (matrimoniale) Cucina N. 1 (Angolo cottura) Doppi vetri Sì Zona giorno N. 1 Caratteristiche Esterne Giardino Privato Patio Sì Caratteristiche Impianti Porta blindata Sì Riscaldamento Autonomo Dettagli economici Prezzo 94.000
