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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 295.000 € (cod.6548efb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.210 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEALE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
NUOVA FLORIDA. Proponiamo in vendita, VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE , in prossimità dei servizi, composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno al piano terra, da camera al piano primo con sfogo su ampio terrazzo , parzialmente coperto, e da taverna al piano seminterrato. Intercapedine. Riscaldamento a pavimento. Inferriate. Pannelli fotovoltaici da 3 KW. Struttura antisismica. 4 . € 295.000 Informazioni immobile Tipologia Villa - Singola Comune Ardea (RM) Zona Nuova Florida Vani 4 Mq. Calpestabili 120 Condizioni Nuovo Ubicazione Piano Terra Numero livelli 3 Caratteristiche Caratteristiche Interne Bagni N. 1 - 4 mq (PIANO TERRA) Camere N. 2 - 11 + 18 mq (PIANO TERRA + PIANO PRIMO) Cucina N. 1 (Angolo cottura) Doppi vetri Sì Studio 6 mq Zona giorno N. 2 - 26 + 52 mq (sala + sala hobby ) Caratteristiche Esterne Balcone/i N. 1 - 12 mq Giardino 280 mq (Privato) Terrazzo/i N. 1 - 36 mq Caratteristiche Impianti Canna fumaria N. 1 Inferriate Sì Pannelli solari fotovoltaici 3 KW Porta blindata Sì Riscaldamento Autonomo Allacciamento Utenze Acqua POTABILE Gas METANO Dettagli economici Prezzo 295.000
