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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 100.000 € (cod.65430716)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Diomede nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Diomede) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REplat CasaeCase
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
POSSIBILITA' DI ACQUISTO AFFITTO CON RISCATTO All'interno di un consorzio privato ed esclusivo, curato nei minimi dettagli e immerso nel verde, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al secondo piano, ideale per chi sogna una casa al mare senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. L'abitazione, in buono stato e pronta da vivere, si compone di un ampio salone a L con angolo cottura, che crea una zona giorno ariosa e ben distribuita, perfetta per rilassarsi o ospitare amici. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, ideale per accogliere il riposo dopo una giornata di mare. Il bagno è completo e ben rifinito. Il vero valore aggiunto? Il terrazzo ad uso esclusivo: un angolo riservato di cielo tutto per te, dove poter prendere il sole, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente godersi il silenzio e l'aria salmastra che solo Marina di Ardea sa regalare. L'appartamento gode di esposizione ovest, che assicura luce naturale e tramonti spettacolari sul litorale. Gli infissi in doppio vetro garantiscono isolamento e comfort in ogni stagione, mentre limpianto di climatizzazione rende piacevole la permanenza anche nei mesi più caldi. La posizione è strategica: a pochi minuti dal mare, in un contesto riservato e sicuro, ma ben collegato a Roma e ai principali servizi. Perfetto come prima casa, investimento a reddito o rifugio estivo, questa proprietà rappresenta unopportunità da non perdere per chi cerca qualità, comfort e un pizzico di esclusività. Contattaci per una visita: lasciati sorprendere dalla luce, dagli spazi e dalla sensazione di essere finalmente nel posto giusto
