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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 48.000 € (cod.6536439f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIA DEI RUTULI)) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.180 €/m²) e per attici (da 1.075 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova Florida è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida pressi Via Francesco Crispi) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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Mansarda in vendita di 45 mq a €48.000 (rif. 72/2025)
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Mansarda in vendita di 45 mq a €48.000 (rif. 72/2025)
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Mansarda in vendita di 45 mq a €48.000 (rif. 72/2025)
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Mansarda in vendita di 45 mq a €48.000 (rif. 72/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardea Via della Moletta n. 1/B
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ardea adiacente La Rocca e in prossimità della fermata Cotral, proponiamo in vendita un appartamento mansardato posto al secondo ed ultimo piano, internamente composto da: Salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, completa la proprietà 2 terrazzini e 2 posti auto nell'area condominiale. Termoautonomo e ideale anche come studio professionale. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
