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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 550.000 € (cod.652cc150)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Olbia nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Olbia) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione
AA 015 – NUOVA FLORIDA – ARDEA (RM) - VIA OLBIA FRIMM IMMOBILART con sede in Largo Genova 3, Ardea (RM) propone in vendita una meravigliosa villa indipendente di mq. 290 sita al piano Ps1, PT e P1 con ampio giardino, piscina, locale deposito e posti auto esterni coperti. L’immobile è in ottime condizioni, completamente ristrutturato e si trova nella parte centrale del quartiere di Nuova Florida (RM), zona che ricade nel comune di Ardea (RM), in un contesto tranquillo e molto riservato
