Appartamento in vendita ad Ardea in zona Montagnano a 189.000 € (cod.650ae8d0)

In posizione strategica, Via Montagnano adiacente a Via Ardeatina, proponiamo in vendita due locali commerciali (solo mura), catastalmente distinti, ideali sia per uso diretto che come investimento a reddito. L'immobile si trova in una zona servita e con ampio parcheggio antistante, perfetta per attività che necessitano di visibilità e comodità di accesso. Primo locale (libero): superficie di 142 mq con due ampie serrande, comprende un locale ufficio, bagno e intercapedine di circa 39 mq attualmente utilizzata come magazzino/deposito, ottima soluzione per attività artigianali, showroom o studi professionali. Secondo locale (a reddito): superficie di 65 mq, dotato di una serranda, attualmente locato con regolare contratto a un'attività di mini market, rendita immediata, ideale per chi cerca un investimento sicuro. Punti di forza: posizione comoda e ben visibile, ampia disponibilità di parcheggio, possibilità di acquisto in blocco o valutazione separata, ottimo potenziale sia per uso proprio che per investimento. Per entrambi i locali c'è la possibilità di installare la canna fumaria. Non esitate a chiamarci per informazioni o prendere appuntamento per una visita. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza e cioè servizio tecnico, visure catastali e urbanistica tramite selezionati tecnici di nostra fiducia, servizi notarili. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo