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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Montagnano a 189.000 € (cod.650ae8d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Montagnano, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montagnano nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Frimm Unica Nuova Florida) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
913 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.144 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.485 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Montagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montagnano pressi Via Montagnano) è pari a
1.120 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Montagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Unica Nuova Florida
Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
In posizione strategica, Via Montagnano adiacente a Via Ardeatina, proponiamo in vendita due locali commerciali (solo mura), catastalmente distinti, ideali sia per uso diretto che come investimento a reddito. L'immobile si trova in una zona servita e con ampio parcheggio antistante, perfetta per attività che necessitano di visibilità e comodità di accesso. Primo locale (libero): superficie di 142 mq con due ampie serrande, comprende un locale ufficio, bagno e intercapedine di circa 39 mq attualmente utilizzata come magazzino/deposito, ottima soluzione per attività artigianali, showroom o studi professionali. Secondo locale (a reddito): superficie di 65 mq, dotato di una serranda, attualmente locato con regolare contratto a un'attività di mini market, rendita immediata, ideale per chi cerca un investimento sicuro. Punti di forza: posizione comoda e ben visibile, ampia disponibilità di parcheggio, possibilità di acquisto in blocco o valutazione separata, ottimo potenziale sia per uso proprio che per investimento. Per entrambi i locali c'è la possibilità di installare la canna fumaria. Non esitate a chiamarci per informazioni o prendere appuntamento per una visita. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza e cioè servizio tecnico, visure catastali e urbanistica tramite selezionati tecnici di nostra fiducia, servizi notarili. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
