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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella a 225.000 € (cod.6505b897)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Mare del Nettare nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Frimm Unica Nuova Florida) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Banditella pressi Via Mare del Nettare) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Unica Nuova Florida
Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con cortile
OPEN HOUSE SABATO 15 NOVEMBRE DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 13.00 - VISITA LIBERA - Nel comune di Ardea, in località Banditella, proponiamo in vendita villa unifamiliare su due livelli fuori terra e garage al piano terra. La proprietà presenta un ampio patio coperto all'ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, cameretta e bagno al piano terra; da una comoda scala in marmo si accede al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con balcone, due camerette, spazioso bagno con doccia. Gli ampi spazi, e l'ottima distribuzione degli stessi, di questa villa singola permettono una divisione dell'immobile in due unità abitative. Fissa un appuntamento e vieni a visitarla! POTREBBE ESSERE LA CASA CHE STAI CERCANDO! Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
