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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 335.000 € (cod.65054614)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Dora Baltea nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California pressi Via Dora Baltea) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Thinkhome
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Thinkhome propone in vendita nel Comune di Ardea e più precisamente in Via Dora Baltea, una villa unifamiliare disposta su due livelli di 170mq, terrazzo di 36mq, tettoia adibita a posti auto di 50mq e due locali tecnici/ripostiglio. Internamente la villa è così suddivisa: * al piano terra troviamo: - ingresso; - salone doppio di 55mq; - cucina abitabile in muratura; - disimpegno; - bagno finestrato con doccia. * al piano primo troviamo: - disimpegno; - due camere da letto matrimoniali (di cui una con uscita sul terrazzo); - cameretta con uscita sul terrazzo; - bagno finestrato con doccia. I due piani sono collegati tramite una scala in muratura rivestita in marmo. Troviamo anche un piano sottotetto con accesso tramite una scala retrattile. Lo spazio esterno totalmente pianeggiante è di circa 1000mq ed è molto curato con piante di pregio e piante da frutta. Le caratteristiche dell'immobile sono le seguenti: - infissi in pvc effetto legno con doppio vetro a taglio termico con apertura a vasistas; - persiane in ferro blindate; - pavimentazione in gress e in cotto; - aria condizionata caldo/freddo; - antifurto con telecamere di videosorveglianza; - porta blindata; - prediposizione camino; - grate; - tende da sole; - pergotenda con apertura tetto automatica; - due cancelli carrabili elettrici; - caldaia a pellet e caldaia a gas; - stufa a pellet; - pozzo di 70mt; - irrigazione automatica del giardino ed illuminazione esterna sul viale e giardino. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente ristrutturato. Tutte le utenze dirette ed allacciate. La soluzione si trova a circa 1.5km dal mare e questo la rende ottima per chi vuole riservatezza, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi
