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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 119.000 € (cod.65029e90)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bologna nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a 119.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1586 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.517 €/m² e 1.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.975 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bologna) è pari a 1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+17,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1586 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
Via Bologna, Marina di Ardea
Pubblicato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Arts

RE/MAX Arts

Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento

EPgl,nren: 107,03 kWh/m² - L'immobile in vendita si trova nella zona residenziale di Marina di Ardea, a pochi passi dal mare. Si tratta di un appartamento al piano terra di una palazzina in cortina, in ottime condizioni e completamente ristrutturato. L'appartamento si estende su una superficie totale di circa 75 metri quadrati, distribuiti su 3 locali. L'arredamento è moderno e di buon gusto, e comprende una cucina a vista. Dal soggiorno si accede al balcone di circa 20 mq, perfetto per organizzare pranzi e cene con gli amici. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, luminosa e ben arieggiata, una stanza pluriuso e un bagno, anch'esso completamente ristrutturato. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, mentre i condizionatori garantiscono il massimo confort in tutte le stagioni. Uno degli elementi più apprezzati dell'appartamento è sicuramente il giardino privato, una corte pavimentata di circa 100 mq perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere del clima mite del litorale laziale. Completa la proprietà un box auto, ottimo anche per riporre biciclette ed attrezzature da mare. In sintesi, questo appartamento dispone di molti vantaggi: un box auto, un giardino privato ed un terrazzino per i momenti di relax; E' di recente ristrutturazione interna ed esterna; La sua posizione strategica inoltre, lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a pochi passi dal mare e con tutti i servizi essenziali a portata di mano

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