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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini a 79.000 € (cod.64ff8bf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Lido dei Pini, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Cycas nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.370 €/m² a 2.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido dei Pini pressi Via delle Cycas) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: LIDO DEI PINI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura con caminetto
Lido dei Pini Via delle Cycas Appartamento di 55 mq al piano primo. Composto da: Sala con camino e angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Veranda di 15 mq, balcone di 4 mq, lastrico solare al piano secondo di 78 mq e giardino di 140 mq. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE UNITA' AL PIANO TERRA PER UN PREZZO TOTALE DI 165.000, 00 L'immobile è dotato di persiane blindate
