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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 79.000 € (cod.64f97045)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ascoli Piceno nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 1.960 €/m²) e per bivani (da 1.285 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ascoli Piceno) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
MARINA DI TOR SAN LORENZO-VIA AOSTA: A soli 100 metri dal mare, in contesto signorile e curato, la Frimm70 di Deborah Tizzetti è lieta di proporre la vendita di un appartamento di circa 50mq all'interno di un complesso con servizio di portineria e piscina aperta per tutti i mesi estivi. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore ed è composto da: soggiorno, cucina, camera ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un bacone ed un posto auto scoperto
