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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 89.000 € (cod.64f80da2)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bolzano nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.491 €/m² e 1.653 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bolzano) è pari a 1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+17,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1112 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
Via Bolzano, Marina di Ardea
Aggiornato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto per vacanza senza ascensore

L'appartamento in vendita si trova a Marina di Ardea,  a pochi passi dal mare, ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, completo di un accogliente camino. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dispone di un balcone privato che regala una vista verso i Castelli Romani. Il bagno è dotato di doccia. Non perdere l'occasione di rilassarti sul grande terrazzo panoramico, perfetto per godere del sole e dei momenti all'aperto. Inoltre, la soffitta di circa 18 mq al piano superiore offre ulteriore spazio per riporre oggetti o creare un angolo personale. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. È dotato di un posto auto assegnato nell'area condominiale. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che come casa vacanza

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