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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 249.000 € (cod.64f7fe4b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lecce nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2165 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.549 €/m² e 1.696 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Lecce) è pari a 1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2165 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E4 (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO))
Indirizzo:
Via Lecce, Nuova Florida
Pubblicato:
mer 25 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Rigamonti Real Estate Roma Srl

DESCRIZIONE

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