Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 115.000 € (cod.64f7fe45)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Pavona) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.372 €/m² e
1.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.885 €/m²) e per bivani (da 1.195 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California) è pari a
1.475 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in degli Ermellini, Ardea di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con angolo cottura da ristrutturare con ascensore
Ardea - Tor San Lorenzo - Appartamento al primo piano con ascensore: soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno finestrato. Balcone con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera. L'immobile si trova al centro di Tor San Lorenzo, adiacente ai […]
