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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 189.000 € (cod.64f6bd1d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tanaro nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1890 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.346 €/m² e 1.477 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California pressi Via Tanaro) è pari a 1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1890 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Tanaro, Nuova California
Aggiornato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con cortile da ristrutturare senza ascensore

Situate nella zona di Nuova California, questa villa bifamiliare si distingue per la comodità della posizione vicina ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra accoglie un grazioso patio, un luminoso salone, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al livello superiore, si trovano un secondo bagno e due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, da uno dei quali  si accede al terrazzo panoramico al piano superiore. Il giardino privato di 500 mq presenta spazi per il parcheggio interno, arricchendo ulteriormente questa propriet

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