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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 129.000 € (cod.64f491d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione per vacanza
MARINA DI ARDEA – PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA FRONTE MARE In contesto esclusivo a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamenti all'interno di una palazzina in corso di totale ristrutturazione, con consegna prevista entro gennaio 2026. Le abitazioni, in fase di completo rinnovo da parte di impresa costruttrice, saranno realizzate con finiture moderne, infissi in doppio vetro a taglio termico, portone blindato, grate di protezione, impianti nuovi e climatizzazione già installata. Le soluzioni disponibili sono le seguenti: Piani terra – 129.000 euro Salone con cucina, camera, bagno e giardino Primi piani – 129.000 euro Salone con cucina, camera, bagno e balcone Primi piani fronte mare – 150.000 euro Cucinotto, salone, camera, bagno e terrazzo fronte mare Ottima occasione sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Posizione comoda e servita, con possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze
