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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 175.000 € (cod.64f30da9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per uffici (da 1.230 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Nuova Florida) è pari a
1.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Ardea, in costruzione due villini, su un unico livello, composti da ampio e luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e servizio finestrato. Completa la propriet ampio giardino da cui si pu accedere da tutti gli ambienti e posti auto con passo carrabile. L'immobile in fase di costruzione, consegna prevista entro maggio 2026, a pochi chilometri da tutti i servizi di prima necessit come negozi, farmacie e supermercati. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. - SC9481049
