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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 165.000 € (cod.64f30d26)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lecce nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova Florida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida pressi Via Lecce) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore
Nuovissimo cantiere situato ad Ardea, località Nuova Florida. Sei villini bi livello pronta consegna così composti: al piano terra troviamo un luminoso salone con angolo cottura, una cameretta con porta finestra con accesso al giardino e servizio con finestra, al primo piano si trova una camera matrimoniale con portafinestra che da accesso a un balcone e un servizio finestrato; sul balcone troviamo una scala a chiocciola da cui si può accedere al solarium, di ampia metratura, con vista mare. TUTTI I COMFORT FORNITI 3 - A/4. TUTTE le Soglie, Copertine e Scale interne in GRANITO. Allacci a tutte le Utenze. Pavimentazione Posto Auto e giardinetto posteriore. Fotovoltaico 3 KW. Pannello solare per produzione acqua calda. Scala esterna, al piano primo per poter accedere al solarium. PERGOLATO realizzato sul solarium, per alloggiamento fotovoltaico e pannello solare per rendere calpestabile/abitabile tutto il solarium di mq circa 40. Caldaia a Condensazione. Fornitura Antenna completa. Valvole Termostatiche montate ai radiatori per risparmio energetico. Bagni Arredati completamente, con mobile, specchio, applique, e box doccia. Doppia lampada di emergenza. Doppio video citofono. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
