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Casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 225.000 € (cod.64f0d4da)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Livenza) è pari a 1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Livenza, Marina di Ardea
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

CITY NETWORK AGENCY S.R.L.

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con cortile

Ardea in località Nuova California e precisamente in Via Livenza, in contesto residenziale tranquillo e costituito prevalentemente da ville abitate tutto l'anno, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare dalla particolare e moderna struttura architettonica. La scala esterna che collega i due piani, insieme alla facciata rifinita con pietre a faccia-vista, creano un suggestivo impatto visivo sia di giorno che di notte. La villa si presenta in ottime condizioni, circondata da un giardino privato sui tre lati con la possibilità di parcheggiare due autovetture all'interno della proprietà; una volta lasciato il giardino saliamo delle scalette dove un patio ci introduce all'interno dell'immobile e la zona living è la grande protagonista: ampia, luminosa e vivibile composta di un soggiorno-pranzo e di una cucina a vista funzionale ed abitabile, oltre terrazza vivibile ed un bagno con doccia; la scala interna unisce il piano seminterrato dove è stata realizzata la zona notte, costituita da una camera matrimoniale, un ripostiglio/cabina armadio, un bagno con doccia e due camerette. Il piano seminterrato grazie alla sapiente realizzazione di intercapedine a distanza aperte, ha permesso in tutti gli ambienti di poter utilizzare infissi con porte finestre a terra, quindi poter avere una apertura di fatto, a giorno in tutti gli ambienti. Per concludere al piano primo troviamo una bellissima e panoramica terrazza, dotata di pergolato utile a rendere questa terrazza vivibile e utile alla istallazione dei pannelli fotovoltaici, inoltre nella parte laterale è stata realizzata una piccola dinette con locale igienico. Se state cercando una soluzione abitativa moderna, dai dettagli architettonici di grande impatto, green, con spazi vivibili per tutta la famiglia, questa è la villa ideale. City Network Agency, operativa da oltre 25 anni a Pomezia, Ardea, Roma e provincia, è specializzata nella vendita e locazione di ville, appartamenti, trilocali, quadrilocali e attici in contesti residenziali centrali e semicen[…]

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