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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini a 220.000 € (cod.64f08749)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Lido dei Pini, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Mammole nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.160 €/m²) e per villette a schiera (da 1.470 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido dei Pini pressi Via delle Mammole) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con caminetto con cortile
Da Privato. Villino a schiera su 2 piani Lido dei Pini Lupetta in via delle Mammole. Villino a schiera in comprensorio accessibile solo ad autorizzati, con accesso diretto al mare con strada privata condominiale. Distanza dal mare 100 mt. Ottima esposizione solare. Terrazzo panoramico a 360° con vista mare e castelli romani. L'immobile è adatto ad ospitare due nuclei familiari separatamente. Descrizione dell'immobile: Piano terra: n. 1 patio, n. 1 salone con camino, n. 1 angolo cottura, n. 1 camera, n. 1 cameretta, n. 1 bagno finestrato con doccia. Aria condizionata a pompa di calore. Piano primo: n. 1 ingresso, n. 1 saloncino, n. 1 cucina separata, n. 1 disimpegno, n. 1 bagno finestrato, n. 1 giardino con patio in legno con piscina fuoriterra in legno nautico. Aria condizionata a pompa di calore. Piano secondo: n. 2 camere da letto, n. 2 balconi, n. 1 bagno finestrato con doccia. n. 2 balconi. Aria condizionata a pompa di calore. Piano terzo: n. 1 ampio terrazzo panoramico a 360° con vista mare e castelli romani. Accessoriato di cucina in muratura, lavello, gazebo in legno. Posti auto interni in area condominiale. Completamente arredato. Privato vende. No agenzie. No perditempo. VISITE ED APPUNTAMENTI: Solo il sabato
