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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella a 189.000 € (cod.64ef1b86)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a 189.000 € per una superficie commerciale di 161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1173 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.473 €/m² e 1.644 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.115 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Banditella) è pari a 1.450 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+17,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
161 m²
Prezzo al m²:
1173 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
D1 (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO- VIA DELLA BANDITELLA))
Indirizzo:
Banditella
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Arts

RE/MAX Arts

Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con caminetto

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella zona residenziale di Banditella, nel comune di Ardea, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato alla città. Si trova al primo piano di una palazzina di due piani, ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato. Con una superficie totale di 161 mq, di cui 142 mq calpestabili, l'appartamento si presenta ampio e spazioso, perfetto per accogliere una famiglia numerosa. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, grazie alla presenza di grandi finestre e balconi che offrono una gradevole vista sul verde circostante.L'immobile è composto da sette locali, tra cui tre camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e doccia. Gli spazi sono ben sfruttati, permettendo una vivibilità ottimale per ogni membro della famiglia.La zona giorno, composta da salone con cucina a vista e camino risulta luminosa e comoda da vivere, grazie anche alla presenza di un terrazzo di circa 100 mq. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di due piani ed è dotato di una scala esterna che conduce all'ingresso indipendente. La sua posizione garantisce privacy e tranquillità, lontano dal traffico cittadino. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici.In sintesi, questo appartamento rappresenta una perfetta soluzione per chi cerca una casa spaziosa, ben distribuita e in una posizione strategica, adatta a soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. L`immobile risulta essere perfetto sia come prima abitazione che uso investimento, in virtù della sua ampia metratura e delle possibilità di ricavare due abitazioni da poter mettere a reddito. Per ogni informazione aggiuntiva o per visionare l`immobile vi invitiamo a prendere contatto con i nostri uffici

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