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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 155.000 € (cod.64ef1b56)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1291 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.498 €/m² e 1.627 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 1.765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California) è pari a 1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1291 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Nuova California
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con caminetto con cucina abitabile con cortile

Ardea – Nuova California: In contesto riservato e tranquillo, adiacente a scuole, trasporti e a tutte le attività commerciali del paese, e precisamente in Via Tevere, proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare disposta su due livelli, con circa 600 mq di giardino, patio, terrazzo, lastrico solare con vista mare e accesso sia pedonale che carrabile con parcheggio interno per più di una autovettura. L'immobile, è internamente composto al piano terra da: Ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile, bagno con doccia; al piano primo da: 3 camere da letto, due matrimoniali e una doppia, bagno con vasca, e accesso ad un terrazzo; completa la proprietà uno splendido lastrico solare con gradevole vista panoramica, accessibile tramite una scala esterna lineare dal terrazzo. Possibilità di realizzare una camera al piano terra adottando una diversa distribuzione degli spazi interni. La quadrupla esposizione e la grande superficie finestrata rendono gli ambienti luminosi ed ariosi da mattina a sera. L'ottima distribuzione e ampiezza degli spazi interni ed esterni, l'indipendenza, la posizione strategica, tra mare e servizi e la bellezza del giardino rendono la villa confortevole ed unica nel suo genere, pronta ad accogliere famiglie che desiderino vivere in un contesto tranquillo e verde, adiacente ai servizi, al mare e a soli 20 km da Roma. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 - mail: info@caseelite.it visita il nostro sito www.caseelite.com

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