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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella a 249.000 € (cod.64e6be26)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a 249.000 € per una superficie commerciale di 171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1456 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.626 €/m² e 1.798 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Banditella) è pari a 1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
171 m²
Prezzo al m²:
1456 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
D1 (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO- VIA DELLA BANDITELLA))
Indirizzo:
Banditella
Aggiornato:
dom 5 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Arts

RE/MAX Arts

Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione

Proponiamo in vendita ad Ardea, località Banditella, una splendida villa unifamiliare bilivello con un giardino di circa 1.200,00 metri quadrati, sita in una posizione che la rende assolata e vivibile in ogni momento dell`anno. Gli spazi ben distribuiti la rendono perfetta anche per due nuclei familiari ed è così composta: - piano terra con cucina abitabile, ampio salone con camino, camera matrimoniale e servizio con vasca; -primo piano con salone con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali di cui una con servizio, servizio e balcone. Il primo piano è stato oggetto di recente ristrutturazione. Tutta la villa ha infissi in legno doppio vetro, zanzariere, persiane in alluminio e termosifoni. Nel salone del primo piano si trova anche una stufa a pellet. Per maggiori informazioni o visite potete contattare i nostri uffici

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