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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 170.000 € (cod.64e5e417)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fosso nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via del Fosso) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Tor San Lorenzo (Ardea), a 100 m dal mare, la Suite&Home propone in vendita un appartamento di 100 mq calpestabili , deliziosamente ristrutturato, parzialmente arredato ed immediatamente disponibile. L'immobile si compone di un comodo salone, una cucina abitabile (marca Lube), due ampie camere da letto, un disimpegno, un bagno finestrato con doccia e serranda elettrica ed un ampio giardino angolare, con aiuole verdi piantumate ed area parcheggio. La piccola palazzina di soli tre piani, all'interno della quale si sviluppa la soluzione immobiliare proposta, si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e di una comoda doccia posizionata all'interno della corte di pertinenza esclusiva. Contesto tranquillo, contornato da unità abitative altrettanto gradevoli, servizi e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze, ma il grande valore aggiunto della soluzione proposta è la possibilità di raggiungere la splendida spiaggia di Tor San Lorenzo a piedi
