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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 105.000 € (cod.64dfbbcc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Amalfi nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1544 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.736 €/m² e 1.910 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.000 €/m²) e per villette a schiera (da 1.250 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Amalfi) è pari a 1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
1544 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
Via Amalfi, Marina di Ardea
Pubblicato:
ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con cortile

ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - VIA AMALFI, in contesto condominiale, a poca distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo la vendita di un villino a schiera angolare su più livelli con veranda e ampio giardino esterno su tre lati. La soluzione, parzialmente ristrutturata, è internamente composta da: cucina abitabile, salone con camino, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà il patio esterno ed un giardino di circa 200 mq. Il contesto condominiale molto riservato concede privacy e tranquillità, la posizione strategica e la vicinanza dal mare rendono l'immobile comodo e pratico per tutte le esigenze. L'immobile viene venduto libero da mobilio, pronto per essere abitato da una nuova famiglia. La vicinanza ai servizi principali, a Pomezia e al mare rendono questa soluzione particolarmente adatta ad essere vissuta in tutte le stagioni dell’ anno. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 mail: info@caseelite.it La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore. Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Visita il nostro sito www.caseelite.com

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