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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 288.000 € (cod.64dc12cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 288.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Novara nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da STUDIO1 IMMOBILIARE) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Novara) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
NUOVA FLORIDA ARDEA (Via Novara) VILLINI UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE ULTIME 2 DISPONIBILITÀ! Ad Ardea, nella ricercata e tranquilla località di Nuova Florida, precisamente in Via Novara, proponiamo la vendita degli ultimi 2 villini unifamiliari di nuova costruzione (di 4), attualmente in corso di realizzazione. La consegna è prevista per dicembre 2026 (con prime due unità disponibili in consegna a febbraio 2026). Le abitazioni sorgono in un contesto residenziale silenzioso e ben servito, a soli 400 metri da scuole, supermercati e servizi di prima necessità, e in posizione strategica rispetto a Torvaianica Alta, Pomezia, Tor San Lorenzo e Ardea centro. I villini, pur inseriti in due corpi distinti, sono completamente indipendenti, senza pareti in comune, e si sviluppano su due livelli, circondati da un giardino privato esclusivo di circa 450 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, con area parcheggio esterna e box auto. Distribuzione degli spazi Piano Terra accogliente soggiorno con angolo cottura due camere matrimoniali due bagni finestrati ampio portico perimetrale, perfetto per momenti di relax all'aperto Piano Seminterrato (in parte sbancato) box auto tre locali tecnici con possibilità di utilizzo come sala hobby, palestra o area relax La quadrupla esposizione garantisce ambienti luminosi, ariosi e confortevoli durante tutto l'arco della giornata. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità, secondo capitolato, e in avanzata, offrendo elevato comfort abitativo e un importante risparmio sui consumi. Dotazioni moderne e sostenibili impianto fotovoltaico e pannelli solari portoncino blindato infissi in PVC predisposizione climatizzazione e impianto di allarme serbatoi per la raccolta dell'acqua piovana cancello in ferro automatizzato pedonale e carrabile pavimentazione area destinata ai posti auto Pagamenti personalizzabili a stato avanzamento lavori Visite in cantiere su appuntamento Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Planimetrie e immagini sono […]
