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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 80.000 € (cod.64da864a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sardegna nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.915 €/m²) e per bivani (da 1.210 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Sardegna) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura senza ascensore
Marina di Ardea, via Bergamo angolo via Sardegna, all'interno del centro residenziale "La Marina", in piccola palazzina in cortina, al secondo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento di 60 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, terrazzo a livello di circa 16 mq. ed un lastrico solare sovrastante di circa 50 mq. Nella vendita è compreso il diritto al parcheggio di un'autovettura nello spazio condominiale, delimitato e contrassegnato. L’appartamento ha un’esposizione sud/ovest con vista mare, è luminoso e dotato di termoautonomo. Richiesta euro 80.000 Le spese di condominio sono pari a 50 euro al mese. Per il fabbricato, di cui l’immobile in oggetto fa parte, è stato rilasciato il certificato di abitabilit
