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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 125.000 € (cod.64da0eef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ischia nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ischia) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Paola srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Esclusiva Opportunità Immobiliare a Marina di Ardea: Residenza Panoramica con Posto Auto Riservato** Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 55 metri quadrati, situato in Via Ischia, nel prestigioso RESIDENCE LA MARINA . La posizione privilegiata, all'interno di un contesto residenziale esclusivo, garantisce un accesso facilitato alle rinomate spiagge sabbiose della costa pontina e ai servizi essenziali della località . L'immobile, posto al primo piano in buono stato di manutenzione, si distingue per la sua luminosità e la vista panoramica sull'area circostante. La composizione interna prevede due camere da letto, ideali per una famiglia o per l'utilizzo come residenza secondaria con possibilità di affitto turistico. Un bagno funzionale e un angolo cottura sapientemente integrato completano la disposizione degli spazi. L'appartamento è venduto in parziale arredamento, un elemento che ne facilita l'immediata fruibilità . Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni ideali per momenti di relax e per godere della vista. A completare l'offerta immobiliare, un posto auto riservato all'interno del complesso residenziale, un valore aggiunto di notevole importanza in un'area caratterizzata da limitata disponibilità di parcheggio. **Analisi di Investimento:** L'ubicazione strategica, la vista panoramica e la presenza di un posto auto riservato costituiscono elementi distintivi che conferiscono all'immobile un elevato potenziale di rivalutazione. Il crescente interesse per la località di Marina di Ardea, sia come meta turistica che residenziale, rende questa opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di rendimenti stabili nel tempo. La possibilità di destinare l'immobile ad affitti brevi, in virtù della sua posizione e dei suoi servizi, rappresenta un ulteriore fattore di appeal. Si invitano gli interessati a contattare la nostra agenzia per fissare un appuntamento e valutare di persona le eccellenti potenzialità di questa proprietà esclusiva. La nostra agenzia LE C[…]
