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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 149.000 € (cod.64d9ad47)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Roma Prati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
L'agenzia Gabetti Prati Borgo propone in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina recentemente rinnovata, lungo il suggestivo Lungomare degli Ardeatini. Luminoso e raffinato, questo appartamento di circa 100 mq è pronto per essere abitato e offre il perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. L’ampio soggiorno con cucina a vista è il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto a un balcone che regala piacevoli momenti all’aperto. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, pensati per garantire praticità e comfort. L’appartamento è dotato di climatizzatori e impianto di riscaldamento, per vivere al meglio ogni stagione. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio. La posizione lungo il lungomare permette di godere di un contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i principali servizi
