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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 199.000 € (cod.64d7494f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Murano nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1243 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.070 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Murano) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con caminetto di recente costruzione con cortile
ARDEA (NUOVA FLORIDA) - Proponiamo la vendita di una splendida villa Questa in zona residenziale. La proprietà gode di una posizione strategica, vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. L'immobile si presenta in ottimo stato e si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di 160 metri quadrati calpestabili cosi composta, al piano terra troviamo salone con cucina, servizio e patio di 30 mq, primo piano abbiamo due camere da letto, un servizio con vasca, più terrazzo, piano seminterrato: Sala hobby con camino, e un servizio. L'immobile è termo autonomo, dispone di cancello automatico, condizionatore freddo caldo, tende da sole elettriche, inoltre, vi è la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa villa singola rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal mare e dalla città di Roma. € 199.000 RIF. A/26 Su richiesta si effettuano gratuitamente valutazioni immobiliari e consulenze finanziarie per accensione mutuo. Tel 06.91388239- Cell. 342.1241125
