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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 258.000 € (cod.64d484e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Catanzaro nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1102 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Catanzaro) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
vendiamo ad Ardea villa unifamiliare in Via Catanzaro stabile in cortina a pochi passi dal mare con ingresso pedonale e carrabile proponiamo villa divisibile composta al piano rialzato da ingresso salone doppio due camere matrimoniali bagno e terrazzo al primo piano salone con camino 2 camere matrimoniali cucina abitabile bagno e terrazzo al secondo ex locale idrico con ampio terrazzo al piano interrato locale cantina di circa 43 mq e un giardino di circa 750 mq. Villino in ottimo stato servizi da rivedere ottimo affaccio esposto su quattro lati a 20 metri dal mare. Euro 258.000
