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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 78.000 € (cod.64d3f07d)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agrigento nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1147 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.410 €/m² e 1.561 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 1.900 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Agrigento) è pari a 1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+17,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea

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IN SINTESI

Prezzo:

78.000 €

Superficie:

68 m²

Prezzo al m²:

1147 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Ardea (RM)

Zona OMI:

E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))

Indirizzo:

Via Agrigento, Marina di Ardea

Pubblicato:

mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Midas immobiliare srls

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

MARINA DI ARDEA: VIA AGRIGENTO la nostra agenzia affiliata REPLAT ti propone in vendita un delizioso appartamento al piano terra di 68 mq catastali in piccola palazzina a circa 200 mt dalla discesa in spiaggia. Con entrata indipendente si presenta con soggiorno, cucina a vista, disimpegno, cameretta, bagno e camera matrimoniale. Conclude la proprieta' un balcone corredato da tenda da sole. Grate di sicurezza, termoautonomo, infissi con doppi vetri. PRONTO PER ESSERE ABITATO. LIBERO AL ROGITO