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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 67.500 € (cod.64d3e0f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 67.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Ermellini nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Studio Mi.Eli.) a
67.500 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via degli Ermellini) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina
Appartamento di mq 55 circa ad Ardea Via degli Ermellini, 15 al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera da letto, bagno, balcone e posto auto. Internamente infissi in legno pavimenti in ceramica. Il tutto in discreto stato di manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. OFFERTA MINIMA € 67.500, 00 Valore perizia CTU € 90.000, 00 Tel. 06/83778285 Cell
