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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 95.000 € (cod.64c1356f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Moletta nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.880 €/m²) e per bivani (da 1.270 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via della Moletta) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
TOR SAN LORENZO – VIA DELLA MOLETTA: in posizione strategica, adiacente ai principali servizi e trasporti pubblici, e a solo 1 km dalla spiaggia, proponiamo la vendita di un appartamento, con posto auto interno di proprietà, sito al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzato da una splendida terrazza di circa 16 mq e vista aperta sia sul mare che sui Castelli Romani
