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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 800.000 € (cod.64b3c1f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Case da Web) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
374 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
Lido dei Pini all'interno del Consorzio Colle Romito proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare, completamente ristrutturata e dotata di tutti i comfort moderni, situata in posizione riservata e immersa nel verde, con ampio giardino privato di circa 1.400 mq e piscina. L’immobile si sviluppa su tre livelli, così distribuiti: Al Piano Terra troviamo un disimpegno, ampio e luminoso salone con ampie vetrate che affacciano sul bellissimo parco, zona notte leggermente rialzata con due camere da letto (di cui una con bagno en suite), e due grandi cabine armadio, bagno aggiuntivo e comodo BbSsbalcone a livello. Al Primo Piano: Una camera da letto, uno studio e un bagno a servizio del piano; Scendendo una comoda scala nel Seminterrato troviamo una comoda sala Hobby versatile (ideali per palestra, home cinema, sala giochi, ecc.) Ampio garage ? Ristrutturazione totale eseguita nel 2018e di seguito riportiamo i dettagli: Rifacimento impianti elettrico, idraulico e gas Riscaldamento/raffrescamento a pavimento su piano terra e primo piano Impianto a convettori nel seminterrato (tutto gestito con pompa di calore) Irrigazione automatica giardino, Nuovo impianto piscina e gruppo di filtraggio Impianto fotovoltaico da 6kW, Gruppo elettrogeno da 6kW Sistema di allarme perimetrale + telecamere con controllo da remoto Citofono Wi-Fi con risposta a distanza Filodiffusione su piano terra, primo piano e chiostrina esterna. Doppio ingresso carrabile. ? Interventi Superbonus 2021: Estensione impianto fotovoltaico a 18kW con batterie di accumulo da 30kW Rinforzo antisismico completo Cappotto termico Vetrate automatiche Sistema domotico per il controllo della climatizzazione La villa rifinita con materiali eleganti e di pregio si presta per essere la casa ideale o la residenza estiva che molti sognano a due passi da Roma e dal mare. La richiesta è di € 800.000,00
