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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 59.000 € (cod.648b0cda)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Pinete nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1475 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.461 €/m² e 1.583 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.915 €/m²) e per bivani (da 1.235 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Colle Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Romito pressi Via delle Pinete) è pari a 1.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
1475 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
148.6 kwh/m²
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E5 (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE))
Aggiornato:
dom 3 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnorete: LIDO DEI PINI IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con angolo cottura da ristrutturare

Colle Romito Viale Colle Romito Appartamento al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Terrazzo di 10 mq e balcone 4 mq. L'appartamento viene pubblicizzato con foto indicative poichè sull'immobile è in corso un trasloco. DA RISTRUTTURARE L'immobile è dotato di infissi in alluminio vetro singolo. Distanze : 650 m dalla Litoranea - 1,7 km dal mare - 1,8 km da Lido Dei Pini Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

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