Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 250.000 € (cod.64b208a6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Taro nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2083 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.518 €/m² e 1.648 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Taro) è pari a 1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2083 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Taro, Marina di Ardea
Aggiornato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Questa villa unifamiliare, situata in una posizione privilegiata vicino al Viale Nuova California.  L'abitazione si estende su un unico livello e vanta ampi spazi interni e ben distribuiti. Qui troviamo un luminoso salone con stufa a pellet, una cucina a vista accogliente con camino, quattro camere da letto e due bagni. A completare la proprietà, un vasto giardino di 1.000 mq con ampio spazio per posti auto e ripostigli. Da sottolineare che la villa è stata recentemente ristrutturata internamente e dispone di pannelli fotovoltaici da 6kw, un dettaglio importante sul fronte dell'efficienza energetica. La soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, funzionalità in un unico contesto

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net