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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 250.000 € (cod.64b0c526)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alghero nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1219 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.380 €/m² e 1.537 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Alghero) è pari a 1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
1219 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E4 (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO))
Indirizzo:
Via Alghero, Nuova Florida
Pubblicato:
dom 30 marzo 2025

PROPOSTO DA:

M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare

Ardea – Nuova Florida : In contesto riservato e signorile caratterizzato da una panoramica circostante di ville signorili, adiacente a scuole e tutte le attività commerciali del paese, e precisamente in via ALGHERO , proponiamo la vendita di una splendida villa Unifamiliare su unico livello di ampia metratura , immersa in un giardino di circa 1000 mq, con portico , accesso pedonale e carrabile e ampio box di circa 50mq . La villa, caratterizzata da ampi e luminosi spazi, ed edificata con ottimi criteri costruttivi, è internamente composta da: ampio ingresso ,salone di rappresentanza con camino , cucina abitabile , 4 camere da letto, tre matrimoniali, una singola, corridoio, disimpegno, doppi servizi , entrambi finestrati e completi, uno con doccia e l'altro con vasca. Ogni ambiente , che gode di rilassante affaccio sul verde circostante , ha accesso al giardino. Il box collegato internamente dalla scala lineare è dotato di rampa d'acceso. La proprietà, che gode di massima privacy grazie al vantaggio della tipologia unifamiliare, alla quadrupla esposizione, e alla distanza dalle proprietà limitrofe, si presenta luminosa ed ariosa in tutte le ore del giorno. Il giardino, adornato da fiori, alberi da frutto, presenta zone pavimentate e rappresenta un'incantevole angolo di relax consentendo di vivere pomeriggi ombreggiati di condividere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. La proprietà ,che verte in condizioni originali all'epoca della costruzione , necessita di ristrutturazione . L' ottima distribuzione e ampiezza degli spazi interni ed esterni, la comodità dell’unico livello fruibile per tutte le esigenze abitative, l' indipendenza, la posizione strategica, tra mare e servizi, i confort offerti e la bellezza del giardino e dell’ intero corpo di fabbricato, rendono la villa unica nel suo genere, confortevole e RILASSANTE, pronta ad accogliere famiglie che desiderino vivere in un contesto tranquillo e verde, adiacente ai servizi, al mare e a soli 20 km da Roma. E' possibile visionare l'immobile tutt[…]

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